Flamingo Forest City là khu đô thị rộng 38,45 ha trên đường Cao Lỗ, xã Đông Anh, Hà Nội, do liên danh Tập đoàn Flamingo và Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng phát triển. Tổng vốn đầu tư 5.363 tỷ đồng. Mật độ xây dựng toàn khu 23,9%, có chỗ ở cho khoảng 5.600 người. Dự án động thổ ngày 18/05/2026 và đi theo mô hình “thành phố trong rừng, resort trong rừng”.
Thông tin chính của dự án
Dự án có tên pháp lý là Khu nhà ở Uy Nỗ – Việt Hùng (khu đô thị mới G6). Tháng 10/2026, chủ đầu tư công bố tổng mặt bằng 9 phân khu và tên thương mại The Forest Resort – Flamingo Cổ Loa City.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Đường Cao Lỗ, xã Đông Anh, Hà Nội |
| Tổng diện tích | 38,45 ha (384.585 m²) |
| Tổng vốn đầu tư | 5.363 tỷ đồng |
| Mật độ xây dựng | 23,9% |
| Dân số dự kiến | Khoảng 5.600 người |
| Chủ đầu tư | Liên danh Flamingo – Hồng Hạc Đại Lải – Tổng công ty 319 |
| Thời gian thực hiện | 2025–2032 |
Vị trí giữa Đông Anh và Cổ Loa
Khu đất nằm giữa trung tâm hành chính Đông Anh và khu di tích Thành Cổ Loa, nằm trọn trong Vành đai 3. Đại lộ ven sông Hồng cách chưa đến 1 km.
Từ dự án, cư dân đi chợ Tó 800 m, tới trung tâm hành chính Đông Anh 1,5 km, Bệnh viện Đa khoa Đông Anh 2,5 km. Trung tâm Hà Nội (Ba Đình – Hồ Tây) cách 11 km. Sân bay Nội Bài cách 15 km. Đường Cao Lỗ dẫn ra Vành đai 3 và cầu Tứ Liên, cây cầu đang thi công nối Đông Anh với Tây Hồ.
Đơn vị phát triển
Liên danh chủ đầu tư gồm 3 pháp nhân: Công ty CP Tập đoàn Flamingo, Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải và Tổng công ty 319. UBND TP. Hà Nội phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 12/2025.
Flamingo có 30 năm làm du lịch, nghỉ dưỡng và bất động sản, với các dự án Flamingo Đại Lải Resort, Flamingo Cát Bà, Flamingo Ibiza Hải Tiến. Tổng công ty 319 thuộc Bộ Quốc phòng, có kinh nghiệm thi công nhà ở, giao thông và nhà ga hàng không. Trong hệ thống Flamingo, Flamingo Property phát triển dự án, Flamingo Architecture làm quy hoạch và kiến trúc, Flamingo Hospitality Management vận hành.
Định hướng thành phố trong rừng
Dự án dành 76,1% quỹ đất cho cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Tỷ lệ che phủ cây xanh hơn 60%. Riêng đất công viên và mặt nước rộng 12,30 ha, chiếm 32% toàn khu.
Hồ trung tâm, kênh sinh thái và các bán đảo tạo thành bộ khung cảnh quan. Nhà ở bố trí quanh mặt nước. Các dòng biệt thự nằm trên đảo, nhà phố nằm ven kênh. Toàn khu theo đuổi chứng chỉ xanh EDGE của IFC, đã ký biên bản ghi nhớ với SGS Việt Nam vào tháng 6/2026.
Cơ cấu sản phẩm
Flamingo Forest City Đông Anh có 9 dòng sản phẩm, tương ứng 9 phân khu:
| Dòng sản phẩm | Loại hình | Diện tích đất |
|---|---|---|
| Grand Island Villa | Biệt thự đảo | 192 m² |
| Island Villa | Biệt thự đảo | 144 m² |
| Floating Townhouse | Nhà phố ven kênh | 96–108 m² |
| The Green Townhouse | Nhà liền kề | 70–112 m² |
| The Boulevard Shophouse | Nhà phố thương mại mặt đại lộ | 84–108 m² |
| The Forest Shophouse | Nhà phố thương mại phố đi bộ | 84–168 m² |
| The Forest Residences | Căn hộ cao tầng | 45–135 m² |
| The Forest Premium Residences & Suites | Căn hộ dịch vụ | Theo thiết kế |
| The Green Smart | Nhà ở xã hội | Khu 2,4 ha |
Nhà thấp tầng cao 3,5–5 tầng. 100% căn thấp tầng có tiện ích trên mái: bể bơi gác mái, vườn rau, khu BBQ.
Hệ thống chức năng đô thị
Đất công cộng, dịch vụ và trung tâm thương mại rộng 5,77 ha, chiếm 15% dự án. Các hạng mục chính:
- Trường liên cấp hợp tác với Archimedes School, từ mầm non đến THPT.
- Bệnh viện đa khoa công nghệ cao, khám chữa bệnh và phục hồi chức năng.
- Lifestyle Shopping Complex hợp tác với Central Retail Việt Nam, có rạp phim, khu ẩm thực, khu vui chơi trong nhà.
- Bảo tàng Văn hóa và Nghệ thuật Lạc Việt ở cửa ngõ khu đô thị.
- Công viên The Central Rock Park, Art In The Forest, Retreat Park.
- Clubhouse với bể bơi bốn mùa, phòng onsen khoáng nóng.
Khu thể thao Sport Living có sân pickleball, sân bóng rổ và tuyến đạp xe khép kín quanh khu.
Tiến độ triển khai
Dự án động thổ sáng 18/05/2026. Đến tháng 10/2026, công trường đang san lấp mặt bằng và đào hồ cảnh quan. Giai đoạn quý IV/2026 – quý II/2027 nạo vét hồ trung tâm, tạo bán đảo và thi công hạ tầng ngầm.
Từ quý III/2027 đến quý IV/2028, khối thấp tầng lên thân và cất nóc, khu cao tầng ép cọc. Giai đoạn 2028–2030 dự kiến bàn giao thấp tầng đợt 1, đưa trường học và trung tâm thương mại vào hoạt động. Tháp The Forest Residences và khu The Green Smart dự kiến xong trong giai đoạn 2030–2032.
Một khu đô thị xanh ở cửa ngõ phía bắc
Flamingo Forest City kết hợp quỹ đất 38,45 ha, hơn 60% che phủ cây xanh, 9 dòng sản phẩm và chuỗi tiện ích giáo dục, y tế, thương mại trong cùng một khu. Vị trí giữa Đông Anh và Cổ Loa đặt dự án cạnh trục Vành đai 3, cầu Tứ Liên và đại lộ ven sông Hồng.
Chủ đầu tư có 30 năm làm khu nghỉ dưỡng mang kinh nghiệm cảnh quan và vận hành resort vào khu ở ngay trong Hà Nội.