The Matrix One Mansion là khu 23 dinh thự thấp tầng nằm trong khu đô thị The Matrix One, góc giao giữa đường Mễ Trì và Lê Quang Đạo, phường Từ Liêm, Hà Nội. Phân khu rộng 10.477 m², gồm 2 dòng nhà: song lập Private Villa trên lô từ 244,7 m² và đơn lập trên lô từ 300 m² đến hơn 450 m². Mỗi căn có 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, kiến trúc tân cổ điển, mặt tiền ốp đá tự nhiên. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh, MIK Group là đơn vị phát triển.
Vị trí giữa lõi Mỹ Đình
Khu dinh thự nằm trên phần đất trước đây thuộc phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm. Từ ngày 1/7/2025, khu vực thuộc phường Từ Liêm theo mô hình chính quyền 2 cấp của Hà Nội. Đây là vùng lõi của trung tâm hành chính, thể thao và văn phòng phía Tây thành phố.
Trụ sở mới của Bộ Ngoại giao cách khu dinh thự khoảng 300 m. Đại lộ Thăng Long cách 400 m, đường Vành đai 3 trên cao đoạn Phạm Hùng cách khoảng 500 m. Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình cách 1,2 km, Trung tâm Hội nghị Quốc gia 1,5 km, Keangnam Landmark 72 khoảng 1,8 km. Từ đây đi về Ba Đình, Hoàn Kiếm mất 15–20 phút, ra sân bay Nội Bài khoảng 25 phút theo Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3. Với một khu nhà ở thấp tầng, vị trí sát các trục lớn như vậy hiếm gặp ở Mỹ Đình.
Quy mô 23 dinh thự
Phân khu Mansion chiếm 10.477 m², trong đó 7.950 m² là đất nhà ở thấp tầng và 2.527 m² là đường nội bộ. Trên quỹ đất đó chỉ có 23 căn. Mỗi lô vì vậy đều rộng và có ít nhất 3 mặt thoáng. Mật độ xây dựng của khu khoảng 30–40%.
| Dòng nhà | Diện tích đất | Xây dựng tầng 1 | Mặt tiền | Hầm để xe |
|---|---|---|---|---|
| Song lập Private Villa | 244,7 m² (góc 250–280 m²) | 140,3 m² | Từ 12,85 m | 3–4 ô tô |
| Đơn lập | 300 – hơn 450 m² | 160–200 m² | 15–20 m | 4–6 ô tô |
Phần lớn quỹ căn là song lập, số ít còn lại là đơn lập ở các vị trí góc. Số lượng giới hạn tạo ra một cộng đồng nhỏ, nơi các gia chủ biết mặt nhau và khu ở giữ được nhịp sống yên tĩnh giữa trung tâm Mỹ Đình.
Thiết kế tân cổ điển, 1 hầm và 4 tầng nổi
Các dinh thự theo phong cách tân cổ điển: mặt đứng đối xứng, phào chỉ, cột trang trí, cửa vòm và ban công lan can sắt. Mặt tiền ốp đá tự nhiên, cửa nhôm kính cách âm, cách nhiệt theo tiêu chuẩn châu Âu. Mặt ngoài được làm xong khi bàn giao, phần nội thất do gia chủ tự hoàn thiện theo ý mình.
Công năng chia theo tầng. Tầng hầm có garage, hầm rượu, phòng chiếu phim nhỏ và phòng người giúp việc. Tầng 1 có sảnh trần vòm cao, phòng khách, bếp và phòng ăn nhìn ra vườn. Tầng 2 và 3 dành cho phòng ngủ master, phòng làm việc, phòng thay đồ walk-in và phòng sinh hoạt chung. Tầng 4 có phòng thờ, phòng gym gia đình, sân phơi và sân thượng BBQ. Căn đơn lập có sẵn giếng thang máy gia đình tải trọng lớn.
Một phần của khu đô thị The Matrix One
The Matrix One Mansion là phân khu thấp tầng của khu đô thị The Matrix One rộng khoảng 39,8 ha, tên pháp lý là Khu chức năng đô thị Golden Palace A. Khu đô thị gồm các tòa căn hộ cao tầng, công viên The Matrix Park, trường liên cấp và chuỗi thương mại. Giai đoạn đầu là 2 tòa tháp với 740 căn hộ, đón cư dân từ cuối tháng 6/2022. Mặt đứng do văn phòng Baumschlager Eberle Architekten (Áo) thiết kế, Coteccons thi công.
Cư dân dinh thự dùng chung hệ tiện ích của khu: bể bơi bốn mùa lọc điện phân muối, spa có phòng xông đá muối Himalaya, phòng gym với huấn luyện viên riêng, sân tennis và bóng rổ ngoài trời đối diện khu dinh thự. Văn phòng quản gia trực 24/7 phục vụ riêng 23 gia chủ.
Công viên 14,4 ha bên kia đường
Đối diện khu dinh thự, bên kia đường Lê Quang Đạo, là công viên The Matrix Park rộng 144.140 m², tức hơn 14,4 ha. Trong công viên có mặt nước khoảng 25.187 m², đường chạy bộ vòng quanh và nhiều khu cây xanh. Khu dinh thự nối với công viên bằng hầm đi bộ dài 554 m, cư dân sang công viên không phải băng qua làn xe.
Bên trong phân khu, vườn xen giữa các dãy nhà, có hàng rào cây 3 tầng, lối dạo vòm hoa, ghế kiểu châu Âu và sân tập yoga. Khu có hàng rào riêng, dải cây xanh cách ly và an ninh 3 lớp trực 24/7. Mỗi căn có hầm riêng, xe từ đường nội bộ xuống thẳng hầm. Mặt vườn không có xe chạy.
Pháp lý và tiến độ
Mai Linh được UBND TP. Hà Nội giao làm chủ đầu tư theo Quyết định 1208/QĐ-UBND ngày 20/02/2017. Quy hoạch chi tiết 1/500 được chấp thuận theo Quyết định 6978/QĐ-QHKT ngày 21/11/2016. Ngày 27/10/2025, Quyết định 5327/QĐ-UBND giao đất đợt 3 rộng 15.537,93 m², trong đó có 7.950 m² đất nhà ở thấp tầng của khu dinh thự, thời hạn sử dụng đến 20/02/2067. Người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Đến quý IV/2026, mặt bằng đã giải phóng 100%, tường rào đã dựng, đường nối ra Lê Quang Đạo và Mễ Trì đã đổ bê tông nhựa, móng hầm 23 căn đang thi công. Theo kế hoạch, các căn cất nóc và làm xong mặt ngoài vào quý II/2027, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, cảnh quan và bàn giao từ quý IV/2027 đến quý I/2028.
Khu dinh thự giới hạn ở trung tâm phía Tây
23 dinh thự trên một quỹ đất hơn 1 ha, sát công viên 14,4 ha và cách các trục Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3 vài trăm mét: The Matrix One Mansion là sản phẩm nhà thấp tầng hiếm ở Mỹ Đình. Giá dự kiến từ khoảng 85 tỷ đồng cho căn song lập đến hơn 180 tỷ đồng cho căn đơn lập lô góc, chủ đầu tư công bố giá từng căn khi ký hợp đồng.